Analisis Perencanaan dan Pengendalian Biaya dan Waktu Terhadap Perubahan Desain Pondasi pada Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit XYZ GEDUNG RUMAH SAKIT XYZ

Fahrezy, Nurhakim Yogi (2026) Analisis Perencanaan dan Pengendalian Biaya dan Waktu Terhadap Perubahan Desain Pondasi pada Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit XYZ GEDUNG RUMAH SAKIT XYZ. Tugas Akhir (S1) - thesis, Universitas Bakrie.

	Text (Cover) 00. cover.pdf - Accepted Version Download (416kB)
	Text (Bab I - Bab III) 01. BAB I - BAB III.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (902kB) | Request a copy
	Text (Bab IV) 02. BAB IV.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (928kB) | Request a copy
	Text (BAB V) 03. BAB V.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (147kB) | Request a copy
	Text (Bab Daftar Pustaka) 04. BAB Daftar Pustaka.pdf - Accepted Version Download (185kB)
	Text (Lampiran) 05. Lampiran.pdf - Accepted Version Restricted to Registered users only Download (1MB) | Request a copy

Abstract

Proyek Pembangunan Gedung Rumah Sakit XYZ (8 lantai dan 1 semi basement) mengalami perubahan desain pondasi bored pile akibat ditemukannya kondisi tanah keras (batu cadas) pada kedalaman 3–6 meter berdasarkan hasil uji borlog dengan nilai SPT > 60. Akibatnya, kedalaman tiang bored pile diubah dari rencana awal 12 meter menjadi 9 meter, dan metode pengeboran diganti dari mata bor auger menjadi mata bor coring. Perubahan ini berpotensi menimbulkan penyimpangan biaya dan waktu pelaksanaan proyek. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor risiko yang memengaruhi perencanaan dan pengendalian biaya serta waktu akibat perubahan desain pondasi, menganalisis perkiraan waktu dan biaya menggunakan metode Critical Path Method (CPM), Earned Value Analysis (EVA), dan Program Evaluation and Review Technique (PERT), serta menganalisis dampak faktor risiko utama terhadap penjadwalan proyek menggunakan Fishbone Diagram. Penelitian menggunakan metode kuantitatif dengan data primer berupa observasi lapangan dan kuesioner risiko kepada pihak yang terlibat langsung dalam pekerjaan pondasi (Project Manager, Site Manager, Quality Control, Construction Engineer, dan Supervisor), serta data sekunder berupa gambar kerja, RAB, RKS, AHS, dan time schedule proyek. Hasil penelitian menunjukkan bahwa faktor risiko dengan peringkat tertinggi adalah desain yang tidak lengkap pada saat tender (skor 63, kategori sangat tinggi), diikuti efek cuaca, kondisi tanah yang tidak terduga, kesalahan desain, serta ketersediaan/kegagalan peralatan. Hasil EVA menunjukkan nilai Schedule Performance Index (SPI) sebesar 1,04 dan Cost Performance Index (CPI) sebesar 2,00, yang mengindikasikan pekerjaan pondasi selesai lebih cepat dari jadwal dan lebih efisien dari sisi biaya, dengan progres aktual pada Kurva-S mencapai 100% lebih cepat dibandingkan rencana. Hasil Fishbone Diagram mengelompokkan penyebab risiko ke dalam lima kategori utama, yaitu desain dan teknologi, material dan peralatan, tenaga kerja, manajemen proyek, serta lingkungan/force majeure. Dengan demikian, perubahan desain pondasi terbukti berdampak terhadap biaya dan waktu proyek (H0 ditolak, H1 dan H2 diterima), namun dampak tersebut dapat dikendalikan melalui pengelolaan proyek yang baik sehingga pekerjaan pondasi tetap selesai lebih cepat dari rencana dengan biaya aktual lebih rendah dari anggaran.

Item Type:	Thesis (Tugas Akhir (S1) - )
Uncontrolled Keywords:	perubahan desain pondasi, bored pile, Critical Path Method, Earned Value Analysis, Program Evaluation and Review Technique, Fishbone Diagram, risiko proyek
Subjects:	Civil Engineering > Building Construction Civil Engineering > Project management (Manajemen proyek) Thesis > Thesis (S1)
Divisions:	Fakultas Teknik dan Ilmu Komputer > Program Studi Teknik Sipil
Depositing User:	Nurhakim Yogi Fahrezy
Date Deposited:	15 Sep 2026 09:58
Last Modified:	15 Sep 2026 09:58
URI:	https://repository.bakrie.ac.id/id/eprint/14501

Actions (login required)

View Item